Prédio comercial para alugar JK1444 1087 metros de área

Estamos colocando para locação o PRÉDIO COMERCIAL (JK 1444), localizado na Av. Presidente Juscelino Kubitscheck, 1.444, Vila Nova Conceição, CEP 04543-000 e, oportunamente, enviaremos link para acessar o vídeo de apresentação e fotos.

Como é sabido pelos experts na área imobiliária, o JK 1444 possui os 3 “L” de um produto prime no mercado, qual seja, “Localização”, “Localização” e “Localização”.

Como se sabe o JK 1444 encontra-se a apenas a 80 metros de distância do quadrilátero mais valorizado de São Paulo, formado pelas famosas Avenidas Brigadeiro Faria Lima e Presidente Juscelino Kubitschek, onde encontramos os icônicos prédios dos Bancos Itaú, Bradesco e Santander, e, logo em frente ao Imóvel, temos o Banco Safra, Eataly, Shopping JK, Shopping Vila Olímpia e Parque do Povo, dentre outros, razão pela qual o ponto comercial do JK 1444 é ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade, representando o maior polo econômico e corporativo do país.

O JK 1444 é classificado pela Prefeitura Municipal de São Paulo com fator de equivalência exatamente igual ao da Faria Lima em virtude de estar inserido no mesmo polo corporativo / econômico, rodeado de edifícios de altíssimo padrão na região, com privilegiado acesso e saída para importantes avenidas e ruas como Marginal Pinheiros, Chedid Jafet, Leopoldo Couto de Magalhães, Fernandes de Abreu, dentre outras.

I - CARACTERÍSTICAS DO JK 1444:

- construção: a renomada Souza Lima Construtora com uma bagagem técnica extremamente qualificada e mais de 20 anos de atividade foi quem construiu o JK 1444 (possui um portfólio de mais de 5.000 obras de alto padrão, projetadas pelos mais renomados arquitetos, como Ráscal, América, General Prime Burger, Le Lis Blanc, Nespresso, Kitchen Aind, Casa Natura, e ainda, residências exclusivas no Fazenda Boa Vista em Porto Feliz – https://slconstrutora.com.br/);

- projeto arquitetônico: a célebre arquiteta Patricia Anastassiadis, com mais de 31 anos de atuação profissional, foi responsável pelo projeto arquitetônico do JK 1444, sendo reconhecida no mercado corporativo de altíssimo padrão, desenvolvendo projetos atemporais que exibem identidade e propósito, aliando preocupação estética, técnica e funcionalidade. Dentre inúmeros outros clientes de altíssimo padrão, a Anastassiadis tem em seu portifólio os hotéis Palácio Tangará, Hilton Barra, Fairmont Copacabana, bancos de investimento, escritórios de advocacia, dentre outros, - https://anastassiadis.com.br/about/;

- conceito: em virtude da bem sucedida parceria da Souza Lima Construtora com a Anastassiadis Arquitetura foi possível a implantação do JK 1444 (prédio corporativo de alto padrão), concebido com valorizados vãos livres, sem pilares internos, com suntuoso pé direito, ou seja, uma pérola inserida no polo corporativo Faria Lima / JK;

- terreno: 20 metros de frente com 28 metros da frente aos fundos, totalizando 560,00m2;

- Área construída: 1.087,00m2;

- subsolo / pavimento térreo / 1º pavimento / mezanino (todos os ambientes e pavimentos possuem banheiros / vestiários);

- mais de 20 vagas de garagem (a depender da formatação pretendida);

- gerador da marca Cummins (250 KW / 313 KVA) de alta qualidade e potência que atende todo o Imóvel;

- elevador.

II – CONDIÇÕES COMERCIAIS:

- Valor do aluguel mensal: R$ 150.000,00/mês;

- IPTU = R$ 17.650,00/mês (10 parcelas);